О нашем ЖСК

maket.jpg
ЖСК "Содружество"  предоставляет собственникам жилищного фонда услуги по управлению жилищным фондом в соответствии с заключенным договором управления.
Жилищно-строительный кооператив - это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений многоквартирного дома.

Управление многоквартирным домом жилищно-строительным кооперативом определено пунктом 2 части 2 статьи 161 раздела VIII Жилищного Кодекса РФ как один из трех способов управления многоквартирным домом.

Условия предоставления коммунальных услуг для жилищно-строительного кооператива общие и определены главой III Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Деятельность жилищно-строительных кооперативов регулируется разделом V Жилищного Кодекса РФ.

Жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.


Новости ЖСК      

28 Дек

2016

Газета желаний сделанная детьми на празднике
gazeta.jpeg
Газета желаний сделанная детьми на празднике
28 Дек

2016

Правила проживания и внутреннего распорядка в ЖСК "Содружество"
В разделе Информация/ Правила проживания в МКД размещен документ: "Правила проживания и внутреннего распорядка в ЖСК "Содружество".
Документ также можно скачать по ссылке: Правила
27 Дек

2016

Нвогодний праздник
Уважаемые жители !
Второй год, совместно с художественной мастерской, мы проводим Новогодний праздник для нашим малышей!!!
Благодарим Вас за участие в нем, за хорошее настроение, за ваши улыбки и веселье!!! Надеемся, что такие мероприятия станут доброй традицией в Нашем Доме!!!

Все Фото Вы можете скачать по ссылке ниже:
ФОТО
23 Дек

2016

Решение суда о незаконности правления Абаевой И.А.
Уважаемые жители!
   Сегодня, 23 декабря 2016 года, закончился судебный процесс по признанию ничтожным собрания, проведенного группой граждан 2-10 апреля 2016 года, в результате которого председателем ТСН «ЗВС»  была зарегистрирована Абаева И.А..
   Одинцовским судом, федеральным судьей Орской Т.А., вынесено решение: все действия Абаевой И.А. признаются незаконными, дальнейшее распоряжение имуществом дома, а также денежными средствами собственников Абаевой И.А. не правомерно.
Кроме того,  в суде выявлены многочисленные подтасовки фактов, фальсификация результатов голосования, присоединение несуществующих голосов корпорации «Союз-Возрождения», обман судей в других судебных процессах.
  Информируем всех собственников, что на основании ст. 161 п.3 Жилищного кодекса РФ и решения общего собрания собственников от 29 июля 2016 года управляющей организацией в нашем доме является ЖСК «Содружество» и только их документы признаются законными.

Правление  ЖСК «Содружество».
16 Дек

2016

Оформление прав собственности на машиноместа
Уважаемые собственники!
Все у кого есть машиноместа в подземном паркинге 1 и 2 корпуса, просим подойти в правление ЖСК "Содружество"  офис № 49, с полным пакетом документов для  формирования групп по централизованному оформлению  прав собственности на машиноместа в ОЖК "Западные ворота столицы".
29 Ноя

2016

Что входит в «платежку» за ЖКУ
Что входит в «платежку» за ЖКУ

1.      Содержание и текущий ремонт

Рассчитывается тариф на основании утвержденной общим собранием собственников сметы доходов и расходов на один год.

С 1 июня 2015 г. по 1 июня 2016 г. общим собранием был утвержден тариф 35,26 руб/м2.

В конце апреля 2016 г. гр. Абаева зарегистрировала себя председателем ТСН «ЗВС». Расторгла договора с охраной, компанией, обслуживающей лифты, сантехниками, электриками, выгнала диспетчеров, паспортиста, дворников, разнорабочих, уборщиц, прекратила вывоз мусора. Как следствие – изменение тарифа должно было произойти незамедлительно ввиду неоказания ряда услуг по смете.

Новая смета гр. Абаевой не представлена, собранием не утверждалась.

Дворники, уборщицы, разнорабочие, диспетчеры, паспортист, сантехники и электрики на сегодняшний день зачислены в штат ЖСК «Содружество» и осуществляют по мере финансовых поступлений обслуживание дома, планомерно осуществляется вывоз мусора, мелкий ремонт в подъездах, замена лампочек и проч.

29 июля 2016 г. на общем собрании собственников одним из вопросов повестки был: утверждение сметы доходов и расходов на 2016-2017 г. Все желающие получили личный экземпляр сметы и разъяснения к ним. Смета была принята большинством голосов. Утвержденная смета размещена на сайте ЖСК «Содружество» и любой может с ней ознакомиться, а также получить экземпляр в правлении ЖСК.

Тариф на 2016-2017 гг. составляет 34,93 руб/м2.

2.      Электроэнергия выставляется согласно показаниям счетчиков по тарифам на 2016-2017 г.. Различие в платежках между ТСН и ЖСК могут быть связаны только с разной датой снятия показаний со счетчиков.

3.      Отопление (тепловая энергия)

ЖСК «Содружество» осуществляет начисления в соответствии с выставленным счетом по утвержденному МОЭК тарифу 1665,5 руб/Гк (1411,42 руб + НДС 18%).

Пример:

За сентябрь 2016 г. по счетчику было израсходовано 349,024 Гк

Общедомовое имущество составляет 56495,12 м2.

349,024 / 56495,12 = 0,0062

Объем тепловой энергии за квартиру = 0,0062 * площадь квартиры.

Начислено за тепловую энергию = 1665,5 * Объем тепловой энергии за квартиру



ТСН «ЗВС» в платежках за сентябрь использовало в расчетах прошлогодний (отмененный!) тариф 1560,9 руб/Гк, и в расчетах ТСН не учитывается отопление на ОДН (обогрев подъездов, подвала). Таким образом, собираемость платежей за тепловую энергию с потребителей будет меньше выставляемых счетов, и долг перед МОЭК с каждым месяцем будет только расти!

Кроме того, исходя из полученной от МОЭК расчетной ведомости, за весь период правления гр. Абаевой ТСН «ЗВС» не осуществляло платежей в адрес МОЭК.

4.      Начисление холодной и горячей воды должно осуществляться строго в соответствии с показаниями счетчиков либо по нормативу.

Учитывая, что в дом подача горячей воды не производится, а подогрев холодной воды производится в ИТП самого дома, стоимость горячей воды должна производиться в соответствии с формулой:

Объем горячей воды * Тариф холодной воды + стоимость потраченных Гк на подогрев данного объема холодной воды.

ТСН «ЗВС» использует в своих расчетах за горячую воду тариф 126,06 руб/м3, который не может применяться к нашему дому. Обращаем ваше внимание, что и счет за водоснабжение от ОАО «РЭП «Немчиновка» не содержит плату за горячее водоснабжение! (см. вложение).

Поскольку большинство собственников квартир не подают показания счетчиков воды, в платежках ЖСК подогрев горячей воды и отопление идут единой суммой.



Вывод: платежки ТСН «ЗВС» выставляет в разрез с требованиями законодательства и с ошибками в расчетах, и, следовательно, незаконны.
25 Ноя

2016

Неверное начисление ТСН "ЗВС" за горячую воду
Уважаемые жильцы, обращаем Ваше внимание!

Начисление холодной и горячей воды в нашем доме должно осуществляться строго в соответствии с показаниями счетчиков либо по нормативу.

Учитывая, что в дом подача горячей воды не производится, а подогрев холодной воды производится в ИТП самого дома, стоимость горячей воды должна производиться в соответствии с формулой:

Объем горячей воды * Тариф холодной воды + стоимость потраченных Гк на подогрев данного объема холодной воды.

ТСН «ЗВС» использует в своих расчетах за горячую воду тариф 126,06 руб/м3, который не может применяться к нашему дому. Обращаем ваше внимание, что и счет за водоснабжение от ОАО «РЭП «Немчиновка» не содержит плату за горячее водоснабжение! (см. вложение).

Счет за воду
22 Ноя

2016

Незаконный выбор председателем Абаевой И.А. Документы.
Уважаемые собственники!

В рамках судебного делопроизводства по иску о признании незаконным выбора в качестве председателя ТСН "ЗВС" гр. Абаевой И.А. был получен протокол собрания собственников, проведенного 19 апреля 2016 г. Представляем его вашему вниманию. Обратите внимание на стр. 4, где указано, каким количеством голосов проголосовало ООО "Корпорация "Союз-Возрождение". Кроме того, выкладываем устав ТСН, в котором четко прописана процедура проведения общих собраний собственников и то, что ТСН "ЗВС" объединяет только собственников 1 очереди.
Документы 
11 Ноя

2016

судебное заседание по иску Государственной жилищной инспекции
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
     07 октября 2016 года состоялось судебное заседание по иску Государственной жилищной инспекции Одинцовского района о ликвидации ТСН « Западные ворота столицы».
    Группа собственников в процессе судебного заседания заявила ходатайство о привлечении их третьей стороной с поддержкой исковых требований ГЖИ. Однако, судья Васина Д.К. ходатайство отклонила. Решение судьи – иск ГЖИ оставить без удовлетворения.
   08 октября 2016 года в ГЖИ передан пакет документов, на основании которых жилищная инспекция должна в кратчайшие сроки ликвидировать нелигитимное  ТСН «ЗВС».
   Позиция жилищной инспекции однозначна- в ближайшее время подается новый иск с уточненными исковыми требованиями по ликвидации ТСН «ЗВС».
    В отношении Жилищно-строительного кооператива «Содружество» со стороны  ГЖИ  никаких исков не подано.
27 Окт

2016

Внимание!!
ВНИМАНИЕ!!!
Уважаемые собственники!
Информируем Вас о том, что в настоящее время правление ТСН "ЗВС" начали подавать судебные иски на жителей по востребованию задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг. Некоторые из Вас уже обратились в ЖСК "Содружество" с полученными судебными приказами за разьяснениями и помощью.
Правление ЖСК "Содружество"предлагает всем, получившим аналогичные иски обратиться к нам за оказанием централизованной юридической помощи, а также прверки соответствия заявленным ТСН "ЗВС" суммам задолженности по реальным платежам за услуги ЖКХ по Вашим квартирам.
С уважением
Правление ЖСК "Содружество"
18 Окт

2016

Обращение к собственникам!!
Уважаемые собственники!
Строительство ЖК «Западные Ворота Столицы» начато в 2002 году. Все эти годы Застройщиком комплекса был ООО Корпорация «Союз-Возрождение», весь вклад этого «горе-застройщика» - это арендованная им земля, предоставляемая хозяевами «Союз-Возрождение» (братьями Вахания) инвесторам под застройку.
Первоначально, В.В.Вахания заключил договор с КТ «Социальная Инициатива», признанный в 2005 году банкротом, из-за чего около 1000 семей ЖК «ЗВС» остались без всякой надежды получить свои оплаченные квартиры и машиноместа.
Огромное количество акций проведено обманутыми дольщиками: митинги, пикеты, массовые подачи писем, голодовки, автопробеги, перекрытие автодорог. Результатом данных мероприятий стало решение Правительства – предоставить жилье и машиноместа пострадавшим людям.
В 2007 году Корпорация «Союз-Возрождение» (президент Вахания В.В.) привлекает нового инвестора «ЭНБИЭМ», который активно начал строить первый, второй и третий корпуса. Однако, эта активность длилась всего два года. У «ЭНБИЭМ» начались проблемы со строительством инженерных сетей, нехваткой денежных средств. При этом, господа Вахания благополучно продавали квартиры в недостроенных домах и пополняли свои личные счета (карманы) ничего не вкладывая, как Застройщик, в строительство ЖК «ЗВС».
В конце 2010 года с огромными недоделками был введен в эксплуатацию первый корпус (дом 50). Одновременно Корпорация «Союз-Возрождение» создает Товарищество собственников жилья «Западные Ворота Столицы», где учредителями являлись ООО Корпорация «Союз-Возрождение» и госпожа Давыдова Н.А. Три с половиной года Давыдова Н.А. занимала пост председателя правления ТСЖ «ЗВС». Давыдовой Н.А. производился сбор денежных средств с жителей (якобы на вывоз мусора), при этом документов никаких не выдавалось.
В 2015 году терпение людей лопнуло, было проведено собрание, избрано новое правление в лице – председателя Семеновой А.Ю.
Хозяйство новому правлению досталось полуразрушенное. Давыдова Н.А. вывезла всю документацию из офиса. Налаживать работу пришлось с нуля.
За год работы с председателем правления Семеновой А.Ю. были проделаны следующие работы:
•    Составлена и утверждена смета расходов на содержание дома.
•    Заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.
•    Набран штат сотрудников для обслуживания дома (уборщицы, дворники, диспетчеры, паспортист, юрист).
•    Заключены договора на обслуживание инженерных сетей (электрики, сантехники), лифтового оборудования. Организовано круглосуточное дежурство этих служб.
•    Для пуска лифтов необходимо было восстановить документацию (паспорта), без которой эксплуатация лифтов запрещена.
•    Благодаря помощи жителей сделана детская площадка, проведено озеленение территории.
•    Также заключены были договора на вывоз мусора, охрану территории, организовано видеонаблюдение и включены домофоны в подъездах.
•    Заключены договора на коллективную антенну с ТРК «Одинцово», на интернет с тремя провайдерами, по социальной защите граждан.
•    Восстановлен и запущен лифт в 10 подъезде.
•    Постепенно собиралась документация по собственникам, создавался реестр собственников и членов ТСЖ.
Жизнь в доме начала налаживаться. Много планов на улучшение обслуживания дома было у правления, и поддержка от жителей была огромная, т.к. результаты видны были всем. Очень важный момент – это оплата жителями коммунальных услуг. Постепенно начался рост поступления денежных средств на р/с, так необходимых на содержание дома и оплату предоставляемых ресурсов и услуг.
Такое положение абсолютно не устраивало господина Вахания. Он рассчитывал управлять домами с помощью подконтрольных ему людей и выставлять завышенные тарифы, тем самым наживаясь на уже не раз обманутых им людей.
К сожалению, нашлись в нашем доме «предатели», которые за денежные вознаграждения от «СВ», готовы были разрушить всё, что так трудно налаживалось целый год. Среди них оказалась и Абаева И.А., при финансовой и административной поддержке «Союз-Возрождение» и лично господина Вахания В.В., госпожа Абаева И.А. организовала судебные процессы против правления ТСЖ «ЗВС». Результатом явилось то, что никто не учитывал волеизъявление собственников жилья, никто не оспаривал кворум проведенных собраний. Все собрания Одинцовским судом признаны недействительными по процедурным моментам. Зато собрание Абаевой И.А., проведенное с нарушениями, с привлечением голосов Корпорации «Союз-Возрождение» 2 и 3 очереди (что противоречит Жилищному Кодексу РФ) позволило ей занять должность председателя правления ТСН «ЗВС».
В настоящее время Абаева И.А. расторгла все договора на обслуживание нашего дома. В штате ТСН нет ни уборщиц, ни дворников, ни паспортиста. ТСН не вывозит и не оплачивает вывоз мусора. Возможно ею заключены договора на охрану и на обслуживание лифтов и сантехнических сетей. Информация об этом жителям не предоставляется. До сих пор нет сметы расходов и доходов, которые должны утверждаться общим собранием собственников помещений. При этом, Абаева И.А. продолжает выставлять коммунальные услуги по несуществующему тарифу. Получая поддержку от Вахания, она вводит жителей в заблуждение и угрозами пытается собирать с людей деньги.
29 июля 2016 г. было проведено общее собрание собственников, на котором на основании ст. 161 п.3 ЖК РФ был избран иной способ управления домом. 51,7% собственников проголосовали за Жилищно-Строительный кооператив «Содружество», утвердили новый тариф на содержание дома (34,93 руб/кв.м) и с 01 августа ЖСК приступил к эксплуатации.
Обращаем Ваше внимание на тот факт, что даже помещение, в котором сейчас расположилось ТСН принадлежит близкой родственнице Вахания – Рехвиашвили М.С. Данное помещение должно было принадлежать всем нам (ОДС) и каким-то хитрым образом у нас было украдено. Правление Семеновой А.Ю. подало в Одинцовский суд на возврат этого помещения жителям, а Абаева И.А. – этот иск отозвала!!!
Сейчас госпожа Абаева И.А. намерена подписать договор с управляющей компанией, созданной Вахания. Опять творится беззаконие!!!!!
Напоминаем – статья 161 п.3 ЖК РФ -  только общее собрание собственников решает какой способ управления МКД избрать. А он у нас уже избран 29.07.2016 г.
Не поддавайтесь на угрозы и шантаж со стороны ТСН. Они не имеют права выставлять платежные документы. Переводя свои деньги на счет ТСН «ЗВС» - вы продлеваете жизнь незаконному формированию и даете шанс Абаевой И.А. привести сюда недобросовестного застройщика «Союз-Возрождение», руководитель которой привлечен к уголовной ответственности по статье «мошенничество в особо крупных размерах».
ООО Корпорация «Союз-Возрождение» с уставным капиталом в 10.000 рублей и ничем не отвечающая перед людьми, намерена (и успешно осуществляет) не допустить на ЖК нового Застройщика «ПИК», чем оттягивает процесс достройки комплекса, в том числе и нашего дома – ремонт подземного паркинга и другие недоделки нашего корпуса.


6 Окт

2016

Внимание!!
Уважаемые жители!
Напоминаем, что оплата коммунальных услуг с 1 августа 2016 года производится на расчетный счет  управляющей организации ЖСК "Содружество" на основании решения общего собрания собственников от 29.07.2016 г.
Руководствуясь ст.161 п.3 Жилищного кодекса РФ " Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и может быть выбран или изменен в любое время, на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ  ".

Правление ТСН "ЗВС" вводит в заблуждение собственников нашего дома, пытается запугивать и мошенническим путем принуждает к оплате коммунальных услуг на свой расчетный счет.
Обращаем Ваше внимание, что в соотвествии с законодательством РФ, НИКТО И НИКОГДА НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ТРЕБОВАТЬ ДВОЙНОЙ ОПЛАТЫ!!!
Все собрания, проведенные Товариществом собственников недвижимости "Западные ворота столицы", признаны судом недействительными, на сегодняшний день ТСН "ЗВС" не имеет выбранный способ управления домом, утвержденный тариф на оплату коммунальных услуг, не имеет штат сотрудников по обслуживанию многоквартирного дома, в том числе паспортиста, тем самым НЕЗАКОННО  продолжает вести свою деятельность и выставлять фальшивые платежные документы.
Все законные права управления нашим домом находятся у ЖСК "Содружество". Будьте внимательны и не помогайте мошенникам осуществлять незаконную деятельность, пополняя расчетный счет ТСН "ЗВС".



Собственникам, не вступившим в члены ЖСК "Содружество" просьба  подойти в правление ЖСК (помещение №49) и подписать договор на управление многоквартирным домом.

С уважением, Правление ЖСК "Содружество"
3 Окт

2016

ТСН ЗВС незаконно!!
Уважаемые  собственники и жильцы, доводим до Вашего сведения, что требуемая оплата по счетам,  выставленным ТСН "ЗВС" является не законной, ввиду отсутствия сметы и тарифов утверждённых общим собранием собственников. Использование группой лиц, во главе с  Абаевой, "голосов собственников" других очередей ЖК очевидно для Жилищной инспекции и правоохранительных органов, подделка и  фальсификация документов является одним из поводов для ликвидации ТСН " ЗВС" жилищной инспекцией через суд. Требуемая ТСН "ЗВС",(в лице Абаевой) повторная оплата, с жильцов, оплативших свои счета в ЖСК "Содружество" может считаться мошенничеством. Не квалифицированные, самовольные действия сотрудников "ЗВС" по подключению теплоносителя и запуску отопления, пресеченные  МОЭК, могли привести к серьезным последствиям и авариям в зимний период. Администрацией р/п Новоивановское было поддержано данное самовольное действие председателя Абаевой, в связи с чем,  МОЭК полностью снял с себя ответственность за происходящее и планирует наложить значительный штраф на ТСН"ЗВС". На сегодняшний день самозваные представители ТСН"ЗВС" пытаются дестабилизировать работу ЖСК "Содружество", в частности отключили помещение от электропитания, пытаются использовать сотрудников полиции для решения своих задач. Напоминаем, что с 1 августа 2016 г. фактическое управление домом осуществляет ЖСК "Содружество" и не смотря на активные агрессивные действия группы Абаевой и ее поддержку со стороны "Союз Возрождения", работа продолжается. Уважаемые жильцы, не позволяйте себя поставить на колени группе пособников "СВ", 1 й корпус свой выбор сделал, сейчас его активно пытаются у людей отобрать! Не будьте безразличными к своему выбору, правление ЖСК "Содружество" благодарит людей за помощь и поддержку, надеется на дальнейшее сотрудничество!

С уважением,
Правление ЖСК "Содружество"
31 Авг

2016

Подарки первоклассникам!!
Уважаемые родители!

В связи с тем, что не все старшие по подъездам дали информацию о наличии первоклассников в нашем доме, просим родителей, имеющих таких деток, зайти в правление ЖСК «Содружество» для получения подарка первокласснику и поздравления с началом учебного года!
31 Авг

2016

Поздравляем Вас и Ваших детей с началом учебного года!
Уважаемые жители!
Поздравляем Вас и Ваших детей с началом учебного года!
1111111.jpg
Вот и лето пролетело,

Вновь сентябрь наступил
И торжественно День знаний
Отмечает целый мир.

Пожелаем вам, ребята,
Лишь пятерок в дневнике,
Сил, здоровья и удачи,
Нужных знаний в голове! 

Архив новостей