О нашем ЖСК

maket.jpg
ЖСК "Содружество"  предоставляет собственникам жилищного фонда услуги по управлению жилищным фондом в соответствии с заключенным договором управления.
Жилищно-строительный кооператив - это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений многоквартирного дома.

Управление многоквартирным домом жилищно-строительным кооперативом определено пунктом 2 части 2 статьи 161 раздела VIII Жилищного Кодекса РФ как один из трех способов управления многоквартирным домом.

Условия предоставления коммунальных услуг для жилищно-строительного кооператива общие и определены главой III Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Деятельность жилищно-строительных кооперативов регулируется разделом V Жилищного Кодекса РФ.

Жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.


Новости ЖСК      

17 Мар

2017

Предварительные результаты собрания
Уважаемые жители, собственники квартир и помещений!
Закончилось голосование по вопросам внеочередного собрания, проводимого 18 февраля 2017 года, организаторами которого была инициативная группа граждан и ЖСК «Содружество». В настоящее время счетной комиссией ведется подсчет голосов, но по предварительным данным кворум есть, собрание состоялось.
Уведомление о результатах голосования будут размещены на досках объявлений в подъездах и на сайте ЖСК «Содружество» в ближайшие дни.
В этой связи информируем Вас о следующем:
1.    ТСН «ЗВС» подлежит немедленной ликвидации.
2.    Еще раз подтверждено избрание собственниками ( ст. 161 п.3 ЖК РФ) способа управления домом Жилищно-строительным  кооперативом  «Содружество».
Данное решение общего собрании собственников жилья является обязательным для всех собственников помещения в многоквартирном доме ( ФЗ № 251-ФЗ от 29.12.2016г.)
ЖСК «Содружество» также уведомляет всех собственников о том, что в настоящее время предпринимаются попытки гр. Абаевой ( за вознаграждение), завести на наш дом Управляющую компанию ОА «Одинцовская теплосеть».
Все Вы знаете, что никакая коммерческая организация не работает, если не получает от своей деятельности прибыли. Только самоуправление ( ТСЖ, ЖСК или любой другой кооператив) работает как некоммерческая организация, и все полученные доходы обязаны тратить на нужды дома.
Эта УК только что создана на базе упраздненных 10 РЕПОВ в Одинцовском районе. Не решены вопросы организации полноценного обслуживания, вопросы диспетчеризации, быстрого реагирования на аварийные вызовы и многое другое….
Обращаем Ваше внимание, что никто не хочет, чтобы у нас была УК – ни приверженцы ТСН, ни ЖСК. Предупреждаем Вас, что УК будет предприниматься попытки проведения общего собрания собственников, массовой агитации в пользу этой компании, обещания по устранению всех недоделок за счет их собственных средств, взятие кредитов. Помните, «Бесплатный сыр – только в мышеловке».
На нашем доме висят многомиллионные долги, гасить за наших жителей их никто не будет. Да и недоделки нам устранять самим, что мы благополучно уже два года и делаем, причем из средств «на содержание и ремонт».
Также сообщаем жителям, что работа по подписанию прямых договоров на ресурсы успешно продвигается:
-  счета на тепло пока мы получаем от ПАО «МОЭК» на основании акта о бездоговорном потреблении, но после завершения судебного процесса в Мособлсуде 20 марта 2017 года по ликвидации ТСН «ЗВС», договор будет подписан с момента подачи заявки, т.е. с 1 августа 2016 года, и будет сделан перерасчет по тарифам для населения, который будет значительно ниже выставляемого нам сегодня.
-  счета на воду и водоотведение будут выставлены уже в мартовских платежных документах, т.к. договор подписан с 1 января 2017 года. Всем Жителям просьба в кратчайшие сроки предоставить показания воды ( ГВС и ХВС), далее предоставлять до 25 числа каждого месяца. Собственники, платившие в ТСН «ЗВС» в январе и феврале, предоставить платежные документы в ЖСК «Содружество» для учета платежей и во избежание повторного начисления за указанный период, а также начислений по нормативам.
Еще раз обращаем Ваше внимании, что платежные документы выставляемые ТСН «ЗВС», НЕ ЗАКОННЫ и НЕ ПОДЛЕЖАТ ОПЛАТЕ!!!!!
-  показания электросчетчиков сдавать не надо, т.к. ЖСК снимает их самостоятельно.
Собственники, не получившие постоянные пропуска, принесите в ЖСК «Содружество» фотографии на всех членов семьи (3*4), проживающих в доме для оформления попусков. Так как в ближайшее время будет смена охраны, будут поведены рейды по выявлению проживания нелегальных граждан, просим с пониманием отнестись к данной просьбе.
Собственники, сдающие свои квартиры, передайте информацию своим арендаторам о предоставлении фотографий для получения временных пропусков.
Собственники, производящие ремонт своих квартир, также предоставьте информацию в ЖСК «Содружество» о составе бригад, их паспортные данные и сроках выполнения работ. Им также будут оформлены временные пропуска.
16 Мар

2017

Документы по машиноместам
Собственники КТ СИ ( обманутые дольщики) имеющие м/ места в первом корпусе и не сдавшие документы в ЖСК "Содружество", сообщаем, что  последний день приема документов 17 марта 2017 г. с 17:00 до 19:00
22 Фев

2017

СООБЩЕНИЕ об итогах проведении общего собрания
СООБЩЕНИЕ
об итогах проведении общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по адресу: 143025, Москвская обл., Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, дом 50, в форме совместного присутствия (очного-заочного голосования) «18» февраля 2017 г.
Читать далее
16 Фев

2017

Коллективный иск по машиноместам
Внимание!
Уважаемые собственники!
На внеочередном собрании собственников 18.02.2017 г.,которое состоится в пом. № 49 будет информация по подготовке к подаче коллективного иска по машиноместам в д.50, при себе иметь:
- договор с КТ СИ
- копии платежных документов
- копия договора с "СВ" резервирования.

С уважением, ЖСК "Содружество"
16 Фев

2017

В правлении ЖСК"Содружество" установлен терминал оплаты
В правлении ЖСК"Содружество" установлен терминал оплаты

IMG_1175-16-02-17-05-49.jpegIMG_1176-16-02-17-05-49.jpeg
15 Фев

2017

Нужно ли нам такое "Управление" домом от ТСН "ЗВС" под руководством Абаевой А.И.???
Уважаемые жители!

По информации, пришедшей из компании ТиссенКрупп, ТСН "ЗВС" не переводило оплату за обслуживание лифтов в перевод с ноября 2016г по н/в. В случае непогашения задолженности в текущем месяце ТиссенКрупп приостановит обслуживание лифтов в нашем доме.
Проанализировав выписки по банковскому счёту ТСН "ЗВС" и объём выполняемых работ, приходим к следующим выводам:
- Управление домом ведётся исключительно по принципу аварийного обслуживания - пока проблема не доходит до критического состояния, её не устраняют: лифты на грани отключения; большую часть зимы, самое темное время года, не работало дворовое освещение, хотя требовалась всего лишь замена ламп с общей стоимостью работ в 25000руб.; уборка силами ТСН началась только с 1 декабря 2016 после многочисленных жалоб жителей, хотя оплату за услуги ежемесячно переводили в компании с признаками обналичивания, с жителей также требовалась регулярная оплата неоказаниях услуг.
- Услуги управлению домом переданы сторонней организации ООО "Энжой холл". Жители не выбирали ни способ управления "управляющая компания", ни данную организацию.
- Долги перед ресурсоснабжающими организациями растут с каждый днём! Оплата производится только по арестуют счёту после судебных процессов (Мосэнерго), а долг перед МОЭК достиг 45 млн.руб. Кроме того, имеется информация, что гр. Абаева И.А. имеет намерение подписать новый договор с МОЭК, приняв данный долг, и  его оплату возложить на жителей нашего дома.
- Долги за квартплату "особо приближенных" к правлению ТСН достигают 200 тыс. руб. и на них не подают в суд о взыскании! Кроме того, есть подтверждённая информация о том, что воду им не начисляют.
Уважаемые жители! Приходите 18 февраля в 12.00 году на собрание ЖСК "Содружество" и сделайте свой выбор
14 Фев

2017

Анализ расходов ТСН "ЗВС"
Предлагаем Вам ознакомиться с анализом расходов ТСН согласно выписке.

анализ платежей и договоров Абаевой.jpeg
14 Фев

2017

"Западные ворота" закрываются Проблемную стройку опять блокируют
"Западные ворота" закрываются
Проблемную стройку опять блокируют
подробности в статье:  http://www.kommersant.ru/doc/3218411
3 Фев

2017

Поанализируем выписки ТСН
Предлагаем Вам проанализировать «выписку операций»



ООО «Энжой Холл»

За перекачку фекалий от канализационной трубы в городскую канализацию ежемесячно переводилось:

Август – 52631,60

Сентябрь - 52631,60

Октябрь – 52631,60

Ноябрь и декабрь – 105263,00

ИТОГО: 263157,80.

Оказание услуг по управлению домом:

Май, июнь – 157894,00

Июль, август – 157894,00

Сентябрь, октябрь – 157894,00

Ноябрь, декабрь – 157894,00

ИТОГО: 631576,00

Хотелось бы узнать, какие услуги ООО «Энжой Холл» оказывал по управлению домом на сумму 631576,00 и что в это время делало правление и председатель ТСН «ЗВС».



А вот ООО «СпецЭкоТехнология» оказывается вывозит эти же фекалии:

Август – 36000,00

Сентябрь и октябрь – 72000,00

ИТОГО: 108000

выписки
2 Фев

2017

Общее собрание
УВЕДОМЛЕНИЕ (СООБЩЕНИЕ)
О проведении внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: 143025 МО, Одинцовский район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе д.50, в форме очно-заочного голосования.

Уважаемые собственники помещений!
Инициаторы общего собрания
Алёшина Н.Н. (собственник кв. № 271, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение 50-АЕ № 609572 от 17.10.2013;
Андреасян Г.Г. (собственник квартиры 143, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение 50-БВ № 055175 от 16.06.2016);
ЖСК «Содружество» ( ОГРН 1167746603892)
приглашают Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников в многоквартирном доме по адресу: 143025 МО, Одинцовский район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе д.50, в форме очно/заочного голосования, которое будет проводиться в соответствии со статьями 44, 44,1, 45, 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Форма проведения Собрания: очно-заочное
Дата проведения: 18 февраля 2017 года, в 12 часов 00 минут. МО, Одинцовский район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе д.50
Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие во внеочередном общем собрании:18.02.2017 г. с 11 часов 00 минут. Бюллетени принимаются в пом. № 49 в рабочие дни с 10:00 до 18:00. Окончание приема бюллетеней 10.03.2017 г. до 18 часов 00 минут.

Повестка дня общего собрания
1. Избрание Председателя и секретаря собрания.
2. Избрание счетной комиссии по подсчету итогов голосования.
3. Подтверждение избранного 29 июля 2016 года (Протокол общего собрания №1) способа управления МКД по адресу: МО, ОР, рп.Новоивановское, Можайское шоссе д.50 в виде Жилищно-строительного кооператива «Содружество», на основании п.2 ст.181.4 ГК РФ.
4. Ликвидация Товарищество собственников недвижимости (ТСЖ) «Западные ворота столицы» ОГРН 1105032003801.
5. Избрание ликвидационной комиссии.
6. Принятие решения о приватизации земельного участка по адресу: МО, ОР, рп.Новоивановское, Можайское шоссе д.50.
7. Утверждение решения о пользовании общим имуществом в доме (Правила проживания и внутреннего распорядка в МКД по адресу МО, ОР, рп.Новоивановское, Можайское шоссе д.50)

Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно в офисе правления жилищно-строительного кооператива «Содружество» (ОГРН 1167746603892, ИНН 7723455482, КПП 772301001) по адресу: 143025 Московская обл., Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д.50, офис 49, с «8» февраля 2017года. с понедельника по субботу (10 часов по 19 часов).


Бюллетени для голосования можно скачать ниже по ссылке:
Бюллетень для СОБСТВЕННИКОВ

Бюллетень для членов ЖСК

2 Фев

2017

Важно!! О суде между ТСН и ЖСК!
Уважаемые собственники!

Сегодня от имени ТСН «ЗВС», Вам направлены смс-сообщения с ложной информацией о выигранном суде по иску ТСН «ЗВС» к ЖСК «Содружество» и Бойцовой Т.А..

Доводим до Вашего сведения, что решением судьи Захаровой 17 января 2017 года, принято решение истцу ТСН «ЗВС» в иске ОТКАЗАТЬ.

Это значит, что ТСН «ЗВС» НЕ ДОКАЗАЛИ СВОЕГО ПРАВА УПРАВЛЯТЬ ДОМОМ, и ЖСК «Содружество» имеет право выставлять СВОИ платежные документы.

1_01.jpg
2 Фев

2017

Анализ выписки банка ТСН
Уважаемые жители!

В рамках прошедших судебных процессов между ТСН "ЗВС" и ЖСК "Содружество" нами были получен ряд документов, характеризующих деятельность текущего правления ТСН "ЗВС" во главе с Абаевой И.А.

Так нами была получена банковская выписка за период с 01.05.2016 по 16.01.2017 г. в которой, среди платежей обнаружены платежи в пользу некоего ООО "Энжой холл" на сумму более 2 млн. руб., в том числе "За оказание услуг по управлению домом".

В соответствии с законодательством РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Жители не выбирали ООО "Энжой холл" управлять домом. Кроме того, этой же компании переводились средства за уборку территории и дома, в то время как в период с мая по ноябрь обслуживанием полностью и включая уборку дома и придомовой территории занимался ЖСК "Содружество" (Договор на обслуживание можно посмотреть в офисе ЖСК «Содружество»). Уборку ТСН "ЗВС" начало осуществлять с декабря 2016 г., заключив договор с ООО "Чистый город", однако в судебном процессе представители ТСН «ЗВС» заявили, что договор с ООО «Энжой холл» расторгнут, но по банковской выписке предоставленной Абаевой в декабре 2016г. перечислено на р/с ООО «Энжой холл» за оказание услуг по управлению домом 5 платежей 528 946,7 рублей и на ООО "Чистый город" - 2 платежа на общую сумму 287 т.р.

Также стоит отметить, что за тепловую энергию ТСН "ЗВС" не переводило в МОЭК ни рубля за период с мая 2016г. по январь 2017 (Заявление Абаевой на судебнорм процессе "Не плачу принципиально"). От сюда следует вопрос, почему собираются денежные средства за тепловую энергию? Несмотря на критику в адрес предыдущего правления относительно данного договора, он не был пересмотрен на новых условиях, долг по нему продолжает расти.

Проанализировав выставленные и оплаченные счета ОАО "Реп Немчиновка", приходим к следующему выводу, что в среднее потребление ХВС и ГВС нашим домом =1250 м3, такое же водоотведение. Оплаты по счетам в месяц колеблятся от 70 до 80 т.р. Проанализировав выставленные счета ТСН "ЗВС" за воду и водоотведение, выставаляется на воду счетов более 3500 м3 и 3500 м3 - водоотведение. Ежемесячно на 620 тыс. выставляется счетов за воду и водоотведение, задаемся вопросом, почему на выставленные счета ОАО "Рэп Немчиновка" - 80 т.р., Абаева выставляет платежи болеее чем на 600 т.р., КУДА ДЕВАЕТСЯ РАЗНИЦА????

Выписка банка ТСН

Акт сверки МОЭК
30 Янв

2017

О способе управления в нашем доме
Уважаемые жители!

Правление ТСН "ЗВС" опубликовало ответ на обращение в ГЖИ МО за подписью Э.П. Сущенко о способе управления в нашем доме.
1. В соответствии с законодательством РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решений общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с решением Одинцовского суда от 23.12.2016-собрание Абаевой признано – НИЧТОЖНЫМ и от 18.01.2017г. –по иску Абаевой по признанию ТСН «ЗВС» управляющей организацией – ОТКАЗАНО.
В соответсвии с законодательством, решение суда действует для всех, в том числе и для органов исполнительной власти, к которым относится и ГЖИ МО.
2. Кроме того, мы предполагаем, что вышеуказанный ответ из ГЖИ МО, является подделкой: подпись Э.П. Сущенко не совпадает с подписями на ранее полученных официальных ответах из ГЖИ МО; форматирование документа также отличается; не указан конкретный исполнитель ответа на обращение.
Уважаемые жители! Будьте крайне бдительны! Не поддавайтесь на уловки незаконного правления ТСН "ЗВС"!

2017-01-27-PHOTO-00000431.jpg
2017-01-27-PHOTO-00000604.jpg
25 Янв

2017

Судебные решения.
Уважаемые жители!

К нам обращаются многие из вас с просьбой прокомментировать распространяющиеся ТСН "ЗВС" слухи об изменении решения по делу о незаконности выборов председателем ТСН Абаевой И.А. Доводим до вашего сведения, что на 9 февраля назначено заседание об исправлении описки в решении суда, само решение пересматриваться на данном заседании не будет! Кроме того, нами получено решение суда по апелляции, поданной по данному иску Давыдовой Н.А., - оставить жалобу без движения, поскольку при ее подаче не были соблюдены нормы законодательства. С копиями данных документов вы можете ознакомиться во вложении. Уважаемые жители! Не поддавайтесь на провокации группы лиц, стремящейся удержаться у власти в нашем доме! Если у вас есть какие-либо вопросы по работе ЖСК, вы всегда можете обратиться к нам за разъяснением, мы готовы предоставить вам для ознакомления всю имеющуюся документацию

документы 1

документы 2

документы 3

документы 4
24 Янв

2017

Общее собрание собственников

Уважаемые жители!
Инициативная группа собственников, совместно с ЖСК «Содружество» начала подготовку Общего собрания собственников недвижимости в нашем доме.
Для преодоления разногласий между жителями и устранения препятствий в управлении домом, планируется максимально учесть все вопросы и пожелания граждан, избрать в правление неравнодушных и активных жителей.
Собрание нам необходимо для решения всех проблем, возникших из-за вмешательства в деятельность по управлению нашим домом бывшего застройщика- Корпорации «Союз Возрождение», который до настоящего времени является учредителем ТСН «ЗВС» (это одна из причин того, что ТСН «ЗВС» - НЕЗАКОННО).
Для формирования повестки для собрания, включения в бланки для голосования все вопросы и проблемы МКД, просим до 30 января 2017 года подать свои предложения в Правление ЖСК «Содружество» (помещение № 49).

Правление ЖСК «Содружество» Инициативная группа
24 Янв

2017

Информация
Уважаемый жители!

В соответствии с решением Одинцовского суда от 23.12.2016-собрание Абаевой признано – НИЧТОЖНЫМ и от 18.01.2017г. –по иску Абаевой по признанию ТСН «ЗВС» управляющей организацией – ОТКАЗАНО

ЖСК «Содружество» в полном объеме ведет работы по Управлению домом.

В связи с этим, просим Вас в ближайшее время предоставить в правление ЖСК оплаченные квитанции ( с мая 2016-по декабрь 2016г.г.) для зачета всех платежей и корректировки оплат и задолженностей жителей.

Тел. для справок: 8-495-920-94-31.

С Уважением Правление ЖСК «Содружество»
24 Янв

2017

Решение суда о незаконности правления Абаевой И.А.
23 декабря 2016 года, закончился судебный процесс по признанию ничтожным собрания, проведенного группой граждан 2-10 апреля 2016 года, в результате которого председателем ТСН «ЗВС»  была зарегистрирована Абаева И.А..
   Одинцовским судом, федеральным судьей Орской Т.А., вынесено решение: все действия Абаевой И.А. признаются незаконными, дальнейшее распоряжение имуществом дома, а также денежными средствами собственников Абаевой И.А. не правомерно.
Кроме того,  в суде выявлены многочисленные подтасовки фактов, фальсификация результатов голосования, присоединение несуществующих голосов корпорации «Союз-Возрождения», обман судей в других судебных процессах.
  Информируем всех собственников, что на основании ст. 161 п.3 Жилищного кодекса РФ и решения общего собрания собственников от 29 июля 2016 года управляющей организацией в нашем доме является ЖСК «Содружество» и только их документы признаются законными. 
 
Правление  ЖСК «Содружество».
Текст решения можно скачать по ссылке:решение суда
Архив новостей